Обслуживание пожарной сигнализации

Ищете надежную компанию? Мы здесь! Подберем для вас самый выгодный тариф обслуживания пожарной сигнализации. Обеспечиваем круглосуточную техническую поддержку. Даем гарантию на работы. Аварийные выезды 24/7.  

Обслуживание пожарной сигнализации и систем пожаротушения - это комплекс регламентных технических процедур, направленных на поддержание в работоспособном состоянии автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре и управления их эвакуацией и иных систем, входящих в активную систему противопожарной защиты. 

---

Требования к системам пожарной сигнализации и системам пожаротушения

Все системы противопожарной защиты должны быть в работоспособном состоянии и подвергаться комплексным регламентным работам по техническому обслуживанию, организациями, имеющие соответствующую лицензию. Установка пожарной сигнализации и пожаротушения должны соответствовать актуальным требованиям пожарной безопасности. На объектах должны быть оригинальные документы: эксплуатационные паспорта на установленное оборудование, инструкции пользования, Исполнительная документация - Проект системы охранной-пожарной сигнализации и пожаротушения.

Руководитель организации должен хранить и предъявлять по первому требованию надзорных органов, в том числе и органов прокуратуры оригинальную техническую документацию на системы противопожарной защиты. Проекты систем должны быть в печатном виде с оригинальными подписями и печатями организации-разработчика. Исполнительная документация должна соответствовать действительности. Вносить изменения в исполнительную документацию может только организация, имеющая соответствующие допуски на проектные работы по техническому заданию заказчика. При изменении объемно-планировочных решений, самостоятельное внесение изменений в конфигурацию систем пожарной сигнализации и пожаротушения запрещено. Все изменения конфигурации систем должны быть отображены в исполнительной документации и храниться на объекте в течение всего времени эксплуатации.

---

Разработка регламента технического обслуживания пожарной сигнализации и систем пожаротушения

В настоящее время нет легитимного документа, который бы определял регламент технического обслуживания пожарной сигнализации. До вступление в законную силу 2021 году  ППР 1479, все подрядчики пользовались положениями РД 009-01-96 "УСТАНОВКИ ПОЖАРНОЙ АВТОМАТИКИ ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ". Однако, данный документ давно не имеет законную силу.  При обслуживании пожарных систем сигнализации, первично необходимо пользоваться данными технической документации заводов-изготовителей на пожарное оборудование. В документации должен быть четко прописан регламент технического обслуживания противопожарного оборудования. 

С введением Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" с 2021 года на объектах защиты необходимо вести Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Данный Журнал не имеет пока установленной и утверждённой формы, ее должен разработать руководитель организации, либо привлечь для этого специалистов и утвердить данную форму Приказом по организации.  Регламент технического обслуживания так же должен быть разработан и утвержден Приказом руководителя предприятия. 

С целью оказания содействия разработчикам Регламентов (и выработке единых подходов к изложению) НСОПБ разработаны "Правила к построению, изложению, оформлению и регистрации Регламентов по эксплуатации (проверке работоспособности и исправности), техническому обслуживанию и ремонту системы противопожарной защиты", прошедшие техническую экспертизу в Техническом комитете по стандартизации ТК 001 «Производственные услуги» (далее - ТК 001). Данные Правила предназначены для использования любыми заинтересованными лицами при разработке Регламентов.

Согласно п. 54.ППР 1479 -  Руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. При монтаже, ремонте, техническом обслуживании и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения должны соблюдаться проектные решения и (или) специальные технические условия, а также регламент технического обслуживания указанных систем, утверждаемый руководителем организации. Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты составляется в том числе с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем.

---

Особенности заключения договора на ТО пожарной сигнализации и пожаротушения

При заключении договора на обслуживание систем, в первую очередь, необходимо убедиться, что в контракте прописано оборудование, которое подлежит техническому обслуживанию. Допускается внести в договор положения Регламента технического обслуживания, в котором будут прописаны все технологические карты и составлены план-графики ТО. После заключения договора на техническое обслуживание, организация-подрядчик, должен провести комплексное обследование системы с обязательным запуском всех систем. Данную процедуру необходимо описать в договоре технического обслуживания. Результаты испытаний актируются и записываются в Журнал эксплуатации систем. По итогам Заказчику также выдается дефектная ведомость, которая должна быть подписана обеими сторонами договора. В дефектной ведомости описываются все выявленные недочеты не только о техническом состоянии систем, но и соответствие требованиям пожарной безопасности при проектировании и монтаже. 

В случае выявления существенных недостатков в работоспособности системы и невозможности быстро их устранить без вложения больших материальных средств, необходимо разработать план-график по устранению недостатков на максимально короткий период. При этом принять все меры по поддержанию рабочих функций существующей системы. 

---

Виды технического обслуживания

В зависимости от технического состояния систем пожарной сигнализации и пожаротушения, срока ее эксплуатации подразделяют следующие виды технического обслуживания:

• гарантийное ТО - обслуживание систем в гарантий период после окончания монтажа пожарной сигнализации и пожаротушения, обычно это один год;
• постгарантийное ТО - техническое обслуживание после окончания гарантийного периода;
• плановое и внеплановое ТО - комплекс работ на основании регламента технического обслуживания.

---

Периодичность технического обслуживания пожарных систем

Периодичность технического обслуживания систем пожарной безопасности устанавливается в Регламенте технического обслуживания систем противопожарной защиты. Который должен быть разработан и утвержден Руководителем предприятия. Для разработки Регламента допускается привлекать специалистов в данной области. Регламент технического обслуживания составляется на основании данных в Проекте на системе и технико-эксплуатационной документации на пожарное оборудование. 
Различают два вида технического обслуживания: плановое ТО и внеплановое. Ко внеплановому ТО  относятся аварийные выезды. 

Для планового технического обслуживания разрабатывается план-график с технологическими картами. Подробно описываются все процедуры и операции, проводимые с оборудованием. В зависимости от установленного на объекте оборудования различают различные периоды ТО:

• ежемесячный
• ежеквартальный
• полугодовой
• годовой
• по заявке

Внеплановое ТО
Внеплановые ТО - это в основном аварийные работы по срочному восстановлению работоспособности систем.

---

Адресная и аналоговая автоматическая пожарная сигнализация

Различают два типа систем охранно-пожарной сигнализации: адресная и аналоговая. 

В аналоговой системе АПС, как правило, применяются пороговые дымовые извещатели. Это довольно простые приборы, в которых установлены пожарные датчики, формирующие сигнал о пожаре при превышении заданного уровня задымления в дымовой камере. Дымовая камера —  элемент пожарного извещателя открытый для доступа обращающихся сред в помещении. Поэтому, зачастую, в грязных и пыльных помещениях, камера извещателя запылятся и увеличивается процент ложных срабатываний. Поэтому такие пожарные извещатели требуют большего внимания к его техническому состоянию. Возможно будет необходимо их чистить не раз в полгода, а может и раз в квартал и даже раз в месяц. Аналоговая пожарная сигнализация дешевле, при проектировании и монтаж,  но требует больше нормочасов при проведении регламентного обслуживания. Возможны частые внеплановые аварийные выезды бригад технического обслуживания.

В адресной автоматической пожарной сигнализации применяются дымовые пожарные извещатели, способные формировать сигналы о своей запыленности, что позволяет проводить обслуживание намного реже, а чистку пожарных извещателей организовывать раз в полгода или раз в год. В чистых помещениях возможно вообще проводить регламентное техническое обслуживание по заявке. 

---

Системы автоматического пожаротушения

Обслуживание систем автоматического пожаротушения зависит от вида эксплуатируемой системы. Самые популярные системы пожаротушения - это автоматическая газовая установка пожаротушения, водяная спринклерная установка пожаротушения, дренчерные системы, порошковая установка пожаротушения. 

Автоматические газовые установки пожаротушения применяются в закрытых помещениях небольшого объема, ввиду их дороговизны - серверные и архивы. В комплекс системы входит не только сама установка пожаротушения, но и системы вентиляции, сигнализации и контроля доступа. Перед включением установки, люди должны получить оповещения о том, что необходимо срочно покинуть помещение. Установка срабатывает с задержкой, установленной в проекте. При обслуживании газового пожаротушения, необходимо помнить о том, что огнетушащее вещество имеет срок службы, установленный производителем, по истечении этого срока, ОТВ необходимо перезаряжать на пунктах перезарядки.

Порошковые установки пожаротушения бывают автономными и автоматическими.
Автономные установки порошкового пожаротушения представляют собой автоматические модули, заряженные необходимым объемом порошка и  не соединенные между собой. Сигнал от таких модулей не передается на приемные приборы. Нельзя их проконтролировать и проверить в тестовом режиме. Зачастую такие модули имеют большой процент ложных срабатываний. Выбор в пользу автономных модулей падает ввиду их низкой цены. Но при ложных срабатываниях, необходимо проводить дополнительную чистку помещений и товаров, что довольно затруднительно. После срабатывания необходимо покупать и устанавливать новые модули. Срок до перезарядки, обычно 5 лет.
Автоматические модули порошкового пожаротушения, обычно срабатывают от сигналов автоматической пожарной сигнализации. Имеют возможность по их тестированию и дополнительному техническому обслуживанию. Так же модули могут сами передавать сигналы о срабатывании. Техническое обслуживание такой системы пожаротушения так же предусматривает перезарядку порошка.

Водяные спринклерные установки пожаротушения - самые популярные и эффективные. Обычно водяное АУПТ совмещено с внутренним противопожарным водопроводом. В спринклерную систему могут интегрироваться дренчерные участки. Техническое обслуживание такой системы пожаротушения проводится комплексно - обслуживание пожарных насосов, задвижек, узлов управления, промывка трубопровода, обслуживание пожарных рукавов (перекатка на новое ребро), проверка пожарных кранов, а также в составе системы проводят регламентные работы с охранно-пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре - СОУЭ, системы дымоудаления. 

---

Кто имеет право проводить техническое обслуживание пожарной сигнализации и пожаротушения?

Согласно п. 54.ППР 1479 - к выполнению работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения должны привлекаться организации, имеющие соответствующую лицензию. Персонал должен быть обучен для проведения соотвующих работ, иметь допуски для работ на высотах, а так же с электрооборудованием. Инструмент должен быть сертифицирован, а измерительная аппаратура должна быть поверена. Все работы должны проводиться с соблюдением техники безопасности и охраны труда. Персонал должен быть в штате компании. Весь персонал несет ответственность за проводимые мероприятия с системами пожарной безопасности.

---

Подберем наиболее выгодный тариф технического обслуживания

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации и пожаротушения устанавливается разработанным Регламентом ТО заказчика. В зависимости от установленного на объекте оборудования можно выбрать удобный, гибкий, а самое главное выгодный график технического обслуживания. В этой статье мы подробно рассказываем как грамотно сэкономить на техническом обслуживании пожарной сигнализации.

---

Круглосуточная техническая поддержка

Мы на связи 24 часа 7 дней в неделю. 
Аварийная бригада всегда готова к выезду вне зависимости от выбранного вами тарифа.

---

Сделать заявку просто

Сделать заказ вы можете через онлайн консультанта, по телефону или по электронной почте. 
Наш специалист выедет к вам в ближайшее время для оценки объема работ.
Коммерческое предложение вы получите уже в этот же день!

---

Хотите дешевле?

Снизим цену на техническое обслуживание! 
Просто пришлите коммерческие предложения других компаний для вашего объема и мы сделаем более выгодное предложение.
При заключении договора,  работы по перекатке пожарных рукавов и испытанию пожарных кранов выполняются бесплатно!

---

Наши клиенты

Группа компаний пожару.нет выполняет работы в области пожарной безопасности с 2008 года. 
За этот период нас выбрали в качестве подрядчика следующие значимые клиенты

           

---

Тарифы

на техническое обслуживание пожарной сигнализации и систем пожаротушения
В таблице приведена приблизительная стоимость технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации. 
Окончательный расчет цены возможен только после обследования объекта и установленных систем.

Тариф	Количество человек	Цена, руб
Круглосуточный	8	700 000
Дневной	2	350 000
Ежемесячный	2	смотрите таблицу ниже
Ежеквартальный	2	смотрите таблицу ниже
Полугодовой	2	смотрите таблицу ниже
Разовый выезд	2	9 500
Аварийный выезд дневной	2	9 500
Аварийный выезд ночной	2	20 000

---

Тариф "ежеквартальный"

Самый выгодный тариф технического обслуживания пожарной сигнализации и пожаротушения. Мы приезжаем один раз в 3 месяца для проведения технического обслуживания, проводим все регламентные работы. В цену ежеквартального технического обслуживания входят 3 бесплатных аварийных выезда, перекатка пожарных рукавов, испытание пожарных кранов, проверка огнетушителей с ведением журнала первичных средств пожаротушения.

Площадь объекта ,кв м	Цена, руб в квартал
до 200	9500
от 201 до 500	20 000
от 501 до 1000	30 000
от 1001 до 3000	50 000
свыше  3001	от 75 000

---

Тариф "ежемесячный"

Выезд наших специалистов для проведения регламентных работ происходит один раз в месяц. В цену ежемесячного ТО входит 1 бесплатный аварийный выезд, перекатка пожарных рукавов, испытание пожарных кранов, проверка огнетушителей с ведением журнала первичных средств пожаротушения.

Площадь объекта ,кв м	Цена, руб в месяц
до 200	5 500
от 201 до 500	9 500
от 501 до 1000	14 000
от 1001 до 3000	25 000
свыше  3001	от 30 000

---

Тариф "полугодовой"

 Выезд наших специалистов для проведения регламентных работ происходит один раз в полгода. В цену полугодового ТО входит 3 бесплатных аварийных выезда, перекатка пожарных рукавов, испытание пожарных кранов, проверка огнетушителей с ведением журнала первичных средств пожаротушения. Дополнительные выезды оплачиваются отдельно.

Площадь объекта ,кв м	Цена, руб в полгода
до 200	25 000
от 201 до 500	40 000
от 501 до 1000	60 000
от 1001 до 3000	10 000
свыше  3001	от 150 000

---

---

Виды технического обслуживания пожарной сигнализации и пожаротушения:

Круглосуточное

Такой вид технического обслуживания будет выгоден для крупных предприятий таких как торговые центры, логистические парки, заводы и тд. Круглосуточное техническое обслуживание предусматривает постоянную круглосуточную телефонную и радиоканальную связь с другим техническим персоналом объекта. Моментальное реагирование на аварийные ситуации гарантирует бесперебойную работу систем противопожарной защиты. Все работы по восстановлению систем уже входит в стоимость технического обслуживания. Ремонтные и профилактические работы могут проводится и в ночное время, чтобы не останавливать производственный процесс предприятия.

---

Дневное

Такой вид технического обслуживания будет выгоден так же для крупных предприятий таких как торговые центры, логистические парки, заводы и тд. Дневное присутствие специалистов-техников обеспечивает реагирование на аварийные ситуации в кратчайшие сроки. Проводятся ремонтные, профилактические и регламентные работы с оборудованием. Все работы по восстановлению систем уже входит в стоимость технического обслуживания. 

---

Ежемесячное

ежемесячное техническое обслуживание. Включает в себя выезд на объект не менее 2-х специалистов 1 раз в месяц. В состав работ входит: диагностика оборудования, проведение плановых регламентных работ согласно технико-эксплуатационной документации. Проведение перекатки пожарных рукавов, испытания пожарных кранов, контроль за состоянием первичных средств пожаротушения, комплексные испытания системы. Дополнительные ремонтные, восстановительные работы, аварийные выезды - оплачиваются отдельно по заранее согласованному и утвержденному тарифу и дефектным ведомостям. Оплата ежемесячная;

---

Ежеквартальное 

ежеквартальное техническое обслуживание. Включает в себя выезд на объект не менее 2-х специалистов 1 раз в 3 месяца. В состав работ входит: диагностика оборудования, проведение плановых регламентных работ согласно технико-эксплуатационной документации. Проведение перекатки пожарных рукавов, испытания пожарных кранов, контроль за состоянием первичных средств пожаротушения, комплексные испытания системы. Дополнительные ремонтные, восстановительные работы, аварийные выезды - оплачиваются отдельно по заранее согласованному и утвержденному тарифу и дефектным ведомостям. Оплата раз в квартал;

---

Полугодовое

полугодовое техническое обслуживание. Включает в себя выезд на объект не менее 2-х специалистов 1 раз в 6 месяца. В состав работ входит: диагностика оборудования, проведение плановых регламентных работ согласно технико-эксплуатационной документации. Проведение перекатки пожарных рукавов, испытания пожарных кранов, контроль за состоянием первичных средств пожаротушения, комплексные испытания системы. Дополнительные ремонтные, восстановительные работы, аварийные выезды - оплачиваются отдельно по заранее согласованному и утвержденному тарифу и дефектным ведомостям. Оплата раз в полгода;

---

 

Разовые выезды

разовый выезд. Заключается договор на проведение разового технического обслуживания. Выезд включает в себя прибытие не менее 2-х специалистов. Проведение диагностики оборудования, контроль приборов, чистка приборов, при необходимости, заполнение необходимой документации, проведение комплексных испытаний, проведение регламентных работ. Дополнительные ремонтные, восстановительные работы - оплачиваются отдельно по заранее согласованному и утвержденному тарифу и дефектным ведомостям. Оплата разовая;

---

Аварийные дневные выезды

аварийный выезд дневной. Выезд на объект не менее 2-х специалистов для срочного устранения аварий и неисправностей в период рабочих дней с 9.00 до 18.00. Выезд включает в себя прибытие не менее 2-х специалистов. Проведение диагностики оборудования, контроль приборов, чистка приборов, при необходимости, заполнение необходимой документации, проведение комплексных испытаний, проведение регламентных работ. Дополнительные ремонтные, восстановительные работы - оплачиваются отдельно по заранее согласованному и утвержденному тарифу и дефектным ведомостям. Оплата разовая;

---

Аварийные ночные выезды

аварийный выезд ночной. Выезд на объект не менее 2-х специалистов для срочного устранения аварий и неисправностей в период рабочих дней с 18.00 до 9.00 и выходных и праздничных дней (вне зависимости о времени вызова). Выезд включает в себя прибытие не менее 2-х специалистов. Проведение диагностики оборудования, контроль приборов, чистка приборов, при необходимости, заполнение необходимой документации, проведение комплексных испытаний, проведение регламентных работ. Дополнительные ремонтные, восстановительные работы - оплачиваются отдельно по заранее согласованному и утвержденному тарифу и дефектным ведомостям. Оплата разовая.

---